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DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE! DAS FERNMELDEAMT IN HEMMINGEN

Objekt-ID
DG-2528
Anschrift
30966 Hemmingen
Typ
Sonstige
Baujahr
1971
Kaufpreis
660.000,00 EUR
Courtage
3,57% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 837 m²
Vermietbare Fläche
ca. 260 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis
Siehe Sonstiges

BESCHREIBUNG

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1971 als Zweckbau für die Deutsche Telekom (damals deutsche Post) auf einem Grundstück von insgesamt ca. 837 m² erbaut.

Es handelt sich um das Fernmeldeamt in Hemmingen OT Arnum.

Die Mieterin hat seit Fertigstellung der Immobilie einen Zeitmietvertrag, welcher bereits 16 Mal verlängert wurde, aktuell bis zum Sommer 2025 läuft und von der Mieterin im Anschluss um insgesamt weitere 15 Jahre verlängert werden kann. Eine Verlängerung gilt als äußerst wahrscheinlich, u.a. da in junger Vergangenheit verstärkt von der Mieterin in neue Technik, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich investiert wurde.

Die jährliche Bruttokaltmiete beträgt 42.000 EUR.

Die Grundbesitzabgaben und die Gebäudeversicherung belaufen sich im Jahr zusammen auf ca. 600 EUR.

AUSSTATTUNG

- 2 Flurstücke (insgesamt ca. 837 m² Grundstück)
- WC-Raum
- Keller
- Außenstellplätze
- Flachdach-Erneuerung (2015)
- Blitzschutzanlage (2015)
- Öl-Zentralheizung (2002)
- Brenner der Heizung erneuert (ca. 2015)
- 5.000 Liter Erdöltank

LAGE

Arnum ist ein Ortsteil der Stadt Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 3. Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover ist nur ca. 22 Autominuten entfernt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern.

WEITERE INFORMATIONEN

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
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H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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