FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

GUT GESCHNITTENE DREIZIMMERWOHNUNG IN ANGENEHMER LAGE!

Objekt-ID
DG-2527
Anschrift
30966 Hemmingen
Typ
Wohnung
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
250,00 EUR
Kaufpreis
155.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 77 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Gesamtfläche
ca. 89 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.08.2019
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
131.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Diese freundliche Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten acht Parteien-Haus in angenehmer Lage der Stadt Hemmingen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, auf diese man von dem hellen Wohnbereich aus gelangt.
Des Weiteren gibt es zwei gut geschnittene Schlafräume, eine Küche, ein Wannenbad und eine Abstellkammer.

Zuletzt wurde die Wohnung vor ca. zwei Jahren renoviert und befindet sich einem gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum, sowie das Sondernutzungsrecht an den Außenstellplätzen gehört selbstverständlich ebenfalls zu dem Wohnungsangebot.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2019 vermietet.

Das Hausgeld beträgt 250 EUR, hiervon fliessen 46 EUR in die Instandhaltungsrücklage.

AUSSTATTUNG

- große Loggia mit Markise
- Bodenbelag: Laminat aus 2017
- WC und Waschbecken aus 2017
- Wannenbad innenliegend
- ABUS Panzerriegelschloss an der Eingangstür
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- gemeinschaftlichen Fahrradraum
- gemeinschaftlichen Trockenraum

LAGE

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich direkt in der Stadt Hemmingen, angrenzend an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover.

Hemmingen besteht aus sieben Ortsteilen, welche zu einer optimalen Infrastruktur beitragen.
Schulen, KiTas, Ärzte, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle samt fußläufig bequem zu erreichen.

Die Freizeitgestaltung kommt vor Ort ebenfalls nicht zu kurz, unter anderem gibt es eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und eine Musikschule.

Sie erreichen das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover in 15 Autominuten angenehm über die B3 oder mit dem in kurzen Abständen fahrenden Bus.

WEITERE INFORMATIONEN

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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