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NUR 1 KILOMETER VON HANNOVER - REIHENMITTELHAUS IN LETTER-SÜD

Objekt-ID
DG-2525
Anschrift
30926 Seelze
Typ
Haus
Baujahr
1966
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
259.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.03.2028
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus welches im Jahr 1966 in massiver Bauweise, auf einem Grundstück von ca. 192 m² Fläche in Seelze Ortsteil Letter-Süd fertiggestellt wurde. Die gesamte Grundstücksfläche inklusive dem anteiligen Privatweg beläuft sich auf ca. 219 m².

Das Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, sowie einem Vollkeller mit Hobbyraum, Heizungsraum, zwei kleinen Vorratsräumen und Ausgang nach außen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die gepflegte Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse welche mit einer Markise ausgestattet ist. Über das massive Treppenhaus gelangt man in die weiteren Geschosse.

Im Obergeschoss befindet sich rechts neben dem innenliegenden Wannenbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Austritt zum westlich ausgerichteten Balkon. Das große Elternschlafzimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer aufteilen. Ausserdem beherbergt die Etage auf der anderen Seite des Flurs ein Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Räume, zum einen ein großes Schlaf- und/oder Arbeitszimmer und zum anderen ein Raum mit Waschbecken.

Für die sichere Unterbringung eines PKW´s steht eine Garage zur Verfügung.

Der Garten ist mit einem Holzhaus ausgestattet, der ideale Ort für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern.

AUSSTATTUNG

- teilweise Fassadendämmung
- Dämmung oberste Geschossdecke
- Gäste-WC
- Wannenbad (innenliegend)
- el. Rollläden
- ISO-Kunstoffenster
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz vor der Garage

LAGE

Das Reihenhaus liegt im seelzer Ortsteil Letter, genauer in Letter-Süd und ist umgeben von einer überwiegenden Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung, sowie jeder Menge grün.
Letter-Süd grenzt unmittelbar an Hannover-Ahlem, was die Attraktivität des Ortsteils vor allem für junge Familien enorm steigert.

So sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte auch fussläufig bequem zu erreichen.

Direkt vor der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch das Erreichen entfernterer Ziele ebenfalls bequem gewährleistet ist.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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