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RENOVIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT WEITBLICK!

Objekt-ID
DG-2532
Anschrift
30453 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1971
Zustand
Renoviert
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
515,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Terrassen / Balkone Fläche
ca. 2.52 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Fern
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.10.2026
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
141.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Bitte beachten:

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses für maximal zwei Personen geeignet. Sie verfügt nur über ein Schlafzimmer.
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Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten 16 Parteien-Haus im beliebten Wohnpark Ahlem, am westlichen Rand der Landeshauptstadt Hannover.

Die Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug erreicht werden und verfügt über insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche, diese verteilen sich sehr angenehm auf das freundliche innenliegende Wannenbad, auf die Küche welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie auf das gemütliche Schlafzimmer, auf das helle Esszimmer welches offen zum letzten Raum - dem Wohnzimmer übergeht. Von dort wird die zur Wohnung gehörende südlich ausgerichtete Loggia betreten.

Im Untergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum von ca. 6 m² Nutzfläche, sowie ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.

Für die sichere Unterbringung Ihres Autos sorgt eine für 60 EUR im Monat dazu mietbare Garage.

AUSSTATTUNG

- renoviert
- Parkettboden
- Wannenbad (innenliegend)
- Handtuchheizkörper
- Loggia
- Einbauschrank
- Kabelfernsehen
- Einbauküche (wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt)
- Personenaufzug (saniert 07/2019)

- Garage separat mietbar

- gemeinschaftlicher Trockenraum

LAGE

Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Landeshauptstadt Hannover, er hat circa 10.500 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Herrenhausen, Limmer und Davenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Velber, welcher zu der Stadt Seelze gehört. Ahlem besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s sind fußläufig gut zu erreichen.

Ahlem bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u.a. ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die freiwillige Feuerwehr oder den Besuch eines Fitness Studios.

Die Wohnung selbst liegt in einer gepflegten Seitenstraße und nur ca. 6 Minuten Fußweg von der Straßenbahnendhaltestelle entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Bezug ab sofort / nach Vereinbarung.

Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet.

Ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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