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TOP RENDITE CA. 6,9 % - ERDEGSCHOSSWOHNUNG IN STENDAL OT RÖXE

Objekt-ID
TB-2001
Anschrift
39576 Stendal
Typ
Wohnung
Baujahr
1990
Zustand
Vollsaniert
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
62.900,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 67 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.05.2027
Energieverbrauchkennwert
135.20 kw/h

BESCHREIBUNG

Diese sehr schöne und top sanierte Erdgeschosswohnung in Stendal (Ortsteil Röxe) wurde im Jahr 1990 erbaut.

Die Wohnung verfügt über ca. 67,09 m² Wohnfläche, die sich über den offenen und hellen Wohnbereich, sowie über das gemütliche Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad und den Flur aufteilen.

Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem renoviert und mit einem wunderschönen neuwertigen Bad und einer neuwertigen Küche ausgestattet.

Eine kleine Terrasse mit gemeinschaftlichem Garten und großer Grünfläche laden zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Ein Stellplatz unmittelbar vor der Terrasse spart die Parkplatzsuche und weite Fußwege zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet es wird eine monatliche Nettomiete von 379,00 € inkl. Stellplatz erzielt.
Das Hausgeld beträgt 185,00 €, hiervon fließen 66,03 € in die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung ist mit knapp 7% Rendite als Kapitalanlage bestens geeignet.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Herr Tim Burchard
T: 0511 165 88 191

AUSSTATTUNG

- modernes Duschbad (mit Fenster)
- Außenrollläden
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- große Grünfläche
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum

LAGE

Röxe ist ein Staddteil der Stadt Stendal (40.000 EW) und liegt ca. 2,5 km südwestlich, der Stendaler Innenstadt.

Die Bundesstraße 189, verläuft westlich von Röxe.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.

Eine Tankstelle und ein Discounter sind mit einem Fußweg von ca. 600 m schnell erreichbar.
Der Bahnhof von Stendal ist ebenfalls in ca. 1,5 km Fußweg erreichbar.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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