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AHLEM - MODERNISIERTE 3 ZIMMER-WOHNUNG!

Objekt-ID
DG-2598
Anschrift
30453 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1902
Zustand
Modernisiert
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Etage
2 (von 3 Etagen)
Kaltmiete
520,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Warmmiete
630,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 68 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Etage
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.07.2025
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in einem gepflegten 10 Familienhaus, welches in dem Jahr 1911 errichtet wurde.

Die Wohnung wird frisch renoviert und modernisiert übergeben und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einer großen Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einem neuen Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 68 m².

Ein Kellerraum in guter Größe gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Alle Räume wirken hell und freundlich. Eine Wohnung mit echtem Wohlfühlfaktor.

AUSSTATTUNG

- Lan-Verkabelung in Wohn- und Schlafzimmern
- Elektrik neu
- breiter Flur
- neues Duschbad mit Fenster
- neue Gas-Therme
- teilweise neuer Klickvinylboden
- Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen
- aufgearbeitete Zimmertüren
- Kellerraum

LAGE

Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Landeshauptstadt Hannover, er hat circa 10.500 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Herrenhausen, Limmer und Davenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Letter, welcher zu der Stadt Seelze gehört.

Ahlem besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s sind fußläufig gut zu erreichen.

Der Stadtteil bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u.a. ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die freiwillige Feuerwehr oder den Besuch eines Fitness Studios.

WEITERE INFORMATIONEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Derzeit wird die Wohnung renoviert, daher können keine Fotos zur Verfügung gestellt werden.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung, jedoch frühestens zum 01.11.2020.

Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich zzgl. Gas (Heizung) + Strom und beziehen sich auf 1 Person, für jede weitere Person kommen 30 EUR dazu.

Über einen Balkon verfügt die Wohnung nicht.

Tierhaltung nach Absprache möglich.

Die Vermietung erfolgt gegen Selbstauskunft und Creditreformabfrage.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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