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CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE!

Objekt-ID
DG-2714
Anschrift
30827 Garbsen
Typ
Wohnung
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
218,00 EUR
Kaufpreis
154.800,00 EUR
Courtage
2,98% inkl. MwSt.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 58 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.09.2028
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
133.90 kw/h

BESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem beliebten garbsener Stadtteil Berenbostel, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Welches zuletzt in den Jahren 2018/2019 eine Dachsanierung und einen neuen Fassadenanstrich erhielt.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 59 m² verteilt sich in einem sehr guten Verhältnis auf den Flur mit praktischen Einbauschrank, das innenliegende Badezimmer mit Wanne und sensoraktivierter Entlüftung, auf die Küche, das gemütliche Schlafzimmer, sowie dem hellen Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang auf den Balkon mit Westausrichtung, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen stressigen Tag im Sommer in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zulassen.

Für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt die in dem Kaufpreis enthaltende abschliessbare Einzelgarage und der zu der Wohnung gehörende Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

AUSSTATTUNG

- Dachsanierung im Jahr 2018/19
- Fassadenanstrich im Jahr 2018/19
- Parkettboden
- Einbauschrank
- Kunststofffenster aus Jahr 2018
- Rollläden aus dem Jahr 2018
- Balkon mit el. Markise
- Wannenbad (innenliegend)
- Einbauküche (alt)
- Sat-TV
- Kellerraum
- Garage
- Gem. PKW-Stellplätze
- Gem. Waschküche
- Gem. Trockenkeller
- Gem. Fahrradkeller

LAGE

BERENBOSTEL - Ein beliebter Stadtteil der Stadt Garbsen und der Region Hannover zugehörig. Berenbostel beheimatet ca. 2.700 Menschen und liegt nördlich von dem Zentrum der Stadt sowie westlich von der Landeshauptstadt Hannover.

Der Stadtteil bietet eine ideale Infrastruktur. So sind alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem fussläufig zu erreichen.

Die durch Garbsen führende Bundesstraße 6 ist mit dem Auto eine zügige Möglichkeit nach Hannover zu gelangen aber auch mit Bus und Straßenbahn wird die Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreicht.

Sollte man einmal weiter entfernte Ziele erreichen wollen, so befindet sich die Auffahrt der Autobahn 2 (A2) nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind nicht vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit im Monat ca. 208 EUR. Hiervon sind ca. 132 EUR auf einen eventuellen zukünftigen Mieter umlegbar. Das Hausgeld für die Garage beträgt derzeit ca. 10 EUR im Monat.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, daher kann keine Garantie und/oder Gewährleistung für die hier gemachten Angaben übernommen werden.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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