CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE!
FLÄCHEN
BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS
BESCHREIBUNG
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem beliebten garbsener Stadtteil Berenbostel, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Welches zuletzt in den Jahren 2018/2019 eine Dachsanierung und einen neuen Fassadenanstrich erhielt.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 59 m² verteilt sich in einem sehr guten Verhältnis auf den Flur mit praktischen Einbauschrank, das innenliegende Badezimmer mit Wanne und sensoraktivierter Entlüftung, auf die Küche, das gemütliche Schlafzimmer, sowie dem hellen Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang auf den Balkon mit Westausrichtung, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen stressigen Tag im Sommer in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zulassen.
Für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt die in dem Kaufpreis enthaltende abschliessbare Einzelgarage und der zu der Wohnung gehörende Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
AUSSTATTUNG
- Dachsanierung im Jahr 2018/19
- Fassadenanstrich im Jahr 2018/19
- Parkettboden
- Einbauschrank
- Kunststofffenster aus Jahr 2018
- Rollläden aus dem Jahr 2018
- Balkon mit el. Markise
- Wannenbad (innenliegend)
- Einbauküche (alt)
- Sat-TV
- Kellerraum
- Garage
- Gem. PKW-Stellplätze
- Gem. Waschküche
- Gem. Trockenkeller
- Gem. Fahrradkeller
LAGE
BERENBOSTEL - Ein beliebter Stadtteil der Stadt Garbsen und der Region Hannover zugehörig. Berenbostel beheimatet ca. 2.700 Menschen und liegt nördlich von dem Zentrum der Stadt sowie westlich von der Landeshauptstadt Hannover.
Der Stadtteil bietet eine ideale Infrastruktur. So sind alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem fussläufig zu erreichen.
Die durch Garbsen führende Bundesstraße 6 ist mit dem Auto eine zügige Möglichkeit nach Hannover zu gelangen aber auch mit Bus und Straßenbahn wird die Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreicht.
Sollte man einmal weiter entfernte Ziele erreichen wollen, so befindet sich die Auffahrt der Autobahn 2 (A2) nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
WEITERE INFORMATIONEN
Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind nicht vermietet. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit im Monat ca. 208 EUR. Hiervon sind ca. 132 EUR auf einen eventuellen zukünftigen Mieter umlegbar. Das Hausgeld für die Garage beträgt derzeit ca. 10 EUR im Monat.
Besitzübergang nach Absprache.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, daher kann keine Garantie und/oder Gewährleistung für die hier gemachten Angaben übernommen werden.