FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN DER SÜDSTADT!

Objekt-ID
KB-2611
Anschrift
30171 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1951
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
756,00 EUR
Nebenkosten
125,00 EUR
Warmmiete
881,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 84 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Etage
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.01.2028
Energieverbrauchkennwert
113.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen hier zur Miete eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² an, welche Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 ist.

Die hohen Decken und der schöne Dielenboden sind nur einige besondere Merkmale dieser schönen Immobilie. Die Küche verfügt über einen kleinen und praktischen Abstellraum mit Fenster. Von der Küche aus erreicht man auch den Balkon mit Blick ins Grüne. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht.

Ebenfalls zum Innenhof gerichtet ist das geräumige Schlafzimmer. Dadurch ist es von dem alltäglichen Straßenlärm geschützt. Zuletzt bleibt noch der Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Schiebetür getrennt ist. Ein gemütlicher Wintergarten ist vom Wohnbereich zu erreichen. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt.

Der eigene Kellerraum und die Nutzung des Innenhofs runden das Angebot ab. Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben.

AUSSTATTUNG

- 3 Zimmer
- Gas-Etagenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad mit Tageslicht
- Dielen-, Laminat- und Fliesenboden
- Wintergarten
- Balkon (Norden)
- Kellerraum
- Innenhofbereich

LAGE

Die Immobilie befindet sich in der Südstadt von Hannover. Sie ist eine der gefragtesten Gegenden der Stadt.

Unweit der Immobilie befindet sich eine Bäckerei, welche Sie mit frischen Brötchen am Morgen versorgt. Für den schnellen Einkauf befinden sich mehrere kleine namenhafte Nahversorger wenige Gehminuten entfernt. Für den größeren Einkauf befindet sich ca. 900 m entfernt ein Einkaufszentrum mit Drogerie, Baumarkt sowie Tier- und Lebensmittelfachgeschäft.

Die Verkehrsanbindung ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel gut. Mit der Buslinie 121 erreichen Sie zügig das oben genannte Einkaufszentrum. Auch die Stadtmitte ist mit dem Bus schnell erreicht. Eine Bahnstation befindet sich nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Mit dem Auto kommen Sie schnell auf den Messeschnellweg, welcher die A2 und die A7 verbindet.

WEITERE INFORMATIONEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 125,00 € zzgl. Heizkosten.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Bezugsfrei ab sofort.

Haustiere nach Absprache möglich.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit wird daher keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immobilienberatung.de



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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