FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG!

Objekt-ID
DG-2663
Anschrift
30455 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1877
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
780,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 108 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Etage
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.09.2031

BESCHREIBUNG

Hinweise:
- Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
- Derzeit nimmt der Eigentümer einige bauliche und kosmetische Veränderungen vor, so wird u.a. die gesamte Decke im Flur erneuert, wodurch die Wohnung zusätzlich an Attraktivität gewinnen wird.

-------

Diese freundliche 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 1877 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in zentraler Lage, mit sehr guter Infrastruktur in dem Stadtteil Badenstedt befindet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, diese verteilt sich in einem guten Verhältnis, auf den Flur, das Vollbad mit Fenster, auf die geräumige Küche mit angrenzendem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie auf die zwei gemütlichen Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer mit einem davor liegenden Durchgangszimmer, welches ideal als Essbereich geeignet ist.

Ein Balkon gehört nicht zu der Wohnung aber hierfür gibt es einen wunderbaren Ausgleich und zwar darf der große kaum einsehbare Garten mit genutzt werden und lädt dazu ein so manch einen stressigen Arbeitstag in Ruhe mit der Familie ausklingen zu lassen.

Für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt die abschliessbare Einzelgarage auf dem Hof, diese kann optional gegen eine Miete i.H.v. 55 €/M. dazu gemietet werden. Eine weitere Option für einen weiteren PKW gibt es auch, hier kann ein Außenstellplatz auf dem Hof für lediglich 30 €/M. angemietet werden.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot und rundet dieses somit ab.

AUSSTATTUNG

- helle Räume
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Vollbad mit Fenster
- Küchenzeile
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum
- Garage (optional)
- PKW- Stellplatz (optional)

LAGE

BADENSTEDT - Ein beliebter Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Hannover. Die Wohnung befindet sich absolut zentral gelegen am Badenstedter Denkmal.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf findet man praktisch direkt vor der Tür. Egal ob Bäcker, Arzt, Apotheke, Supermarkt oder Schule, alles ist bequem fußläufig, in wenigen Schritten zu erreichen. So auch die Straßenbahn der Linie 9, welche zwischen Ronnenberg-Empelde und Hannover-Fasanenkrug fährt und den Bus der Linie 581, dieser fährt von Hannover-Stöcken bis Hannover-Mühlenberg.

Badenstedt überzeugt seine Bewohner allerdings nicht nur mit einer sehr guten Infrastruktur, sondern auch mit der Nähe zu Wald und Wiesen, welche zweifelsfrei zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen und auch das Sport-Vereinsleben kommt in diesem schönen Stadtteil nicht zu kurz.

WEITERE INFORMATIONEN

Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Derzeit nimmt der Eigentümer einige bauliche und kosmetische Veränderungen vor, so wird u.a. die gesamte Decke im Flur erneuert.

Garage optional anmietbar für 55 €/M.

Stellplatz optional anmietbar für 30 €/M.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da die Wohnung über eine Etagenheizung verfügt.

Tierhaltung nach Absprache denkbar.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
Diese Webseite verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Mit Ihrem Besuch auf www.remax-immobilienberatung.de stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.