FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

DIREKT AN DER EILENRIEDE - 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN KIRCHRODE!

Objekt-ID
DG-2538
Anschrift
30559 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1955
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
630,00 EUR
Nebenkosten
92,00 EUR
Warmmiete
722,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Terrassen / Balkone Fläche
ca. 8.00 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Etage
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.09.2029
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Anmerkung:
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
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Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) eines 3-Familienhaus aus dem Jahr 1955 - in unmittelbarer Nähe zur Eilenriede und ist zum 01.12.2019 bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich sehr angenehm auf 2 Schlafzimmer, die Küche - welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird, dem innenliegenden weiss gefliesten Wannenbad, den Flur, sowie dem freundlichen Wohnzimmer, von welchen man auf den recht großen Balkon mit westlicher Ausrichtung treten kann. Dieser lädt dazu ein so manch einen stressigen Arbeitstag im Sommer in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum von ca. 16 m² Fläche und ein von den Mietern gemeinschaftlicher genutzter Waschmaschinenraum.

AUSSTATTUNG

- Gas-Etagenheizung
- Wannenbad (innenliegend)
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Laminat und Fliesen
- Balkon
- großer Kellerraum
- gem. Waschmaschinenraum

LAGE

Kirchrode - Ein sehr beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover, mit ca. 10.000 Einwohnern und ideal gelegen um in der Eilenriede (angrenzender Stadtwald) lange Spaziergänge zu machen.

Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem fussläufig zu erreichen und auch das Sportvereinsleben ist ausgeprägt.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 11 Auto- oder ca. 15 Straßenbahnminuten.

WEITERE INFORMATIONEN

Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Bezugsfrei zum 01.12.2019

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Stromkosten.
- Heiz- und Warmwasserkosten bei 3 Personen circa 900 EUR/p.a.
- Stromkosten bei 3 Personen circa 650 EUR/p.a.

Die oberste Geschossdecke des Hauses ist gedämmt.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass die derzeitigen Mieter keine Innenraumfotos wünschen.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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