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EINFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN - IM NEUBAUGEBIET VON VELBER!

Objekt-ID
DG-2562
Anschrift
30926 Seelze
Typ
Haus
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
560.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral Fussboden
Befeuerung
Luftwp
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.02.2030
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
21.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Anmerkung:
Besuchen Sie den von mir erstellten 360° Rundgang und machen Sie sich einen ersten detaillierten Eindruck dieser Immobilie bequem von zu Hause oder unterwegs. Betätigen Sie hierzu den blauen Button rechts an der Seite "360° TOUR STARTEN".
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Dieses junge Einfamilienhaus welches als KfW 70 - Fertighaus in dem Jahr 2015 auf einem ca. 445 m² großen Grundstück in dem beliebten Ort Velber errichtet wurde, überzeugt mit seinem modernen Stil und begeistert schon beim Eintreten in den Hausflur mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente.

Direkt zur linken, befindet sich die Küche mit Einbauküche und Tresen, welcher zum Essbereich gerichtet ist. Die Küchenfront ist in hochglanz Weiß gehalten, während die Arbeitsplatte einen warmen Naturton hat.

Eine optische Abtrennung zwischen Ess- und Wohnbereich lässt auch ungestörte Momente in der ansonsten offenen Raumgestaltung zu. Der Wohnbereich ist durch seine große Fensterfront mit Blick in den Garten sehr hell und freundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste WC, beide Räume sind mit Tageslicht ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet derweil vier Zimmer und ein Badezimmer. Neben einer Badewanne ist hier auch eine große Dusche vorhanden. Die in Naturtönen gehaltenen Bodenfliesen verleihen dem Raum seinen Wohlfühlcharakter. Die Zimmer und der Flur sind mit einem flauschigen Teppich ausgestattet und schließen sich der einladenden Atmosphäre des Erdgeschosses an.

Die überdachte Terrasse bietet viel Platz und einen schönen Blick auf den gepflegten Garten.

Auch die Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Aussenrollläden sind in jedem Zimmer vorhanden. Eine Luft- Wasser- Wärmepumpe sorgt für konstante Raumtemperaturen und eine stets gesicherte Warmwasserversorgung.
Für eine angenehme Unterbringung des PKWs sorgt ein direkt neben dem Haus befindliches Carport.

AUSSTATTUNG

- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Außenrollläden
- 3fach verglaste Kundstofffenster
- Vollbad mit Tageslicht
- Kabelfernsehen
- Terrasse (überdacht)
- Holzhäuschen
- Carport

LAGE

Velber ist ein Dorf mit ca. 2.100 Einwohnern und der südlichste Stadtteil der Stadt Seelze in Niedersachsen dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Landeshauptstadt Hannover.

Velber überzeugt seine Bewohner nicht nur mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover sondern auch mit vielen Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Sportvereinsleben, der freiwilligen Feuerwehr und den Möglichkeiten auf lange Spaziergänge durch Wald und Wiesen.

Für den täglichen Bedarf an Nahrungsmitteln sorgt der im Ort ansässige Supermarkt, welcher in unmittelbarer Nähe liegt.

Der Bus, Linie 581, bringt Sie alle 30 Minuten bequem bis nach H-Stöcken oder H-Mühlenberg. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in nur 20 Autominuten.

Die Stadtteile H-Ahlem, H-Davenstedt und H-Badenstedt grenzen an den Osten Velbers.

WEITERE INFORMATIONEN

Bezugsfrei nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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