FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

ERSTBEZUG AM TIERGARTEN: TRAUMHAFTE 3 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ!

Objekt-ID
DG-2539
Anschrift
30559 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.350,00 EUR
Nebenkosten
276,00 EUR
Warmmiete
1.626,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Terrassen / Balkone Fläche
ca. 13.50 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral Fussboden
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.08.2029

BESCHREIBUNG

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 104 m² große Neubau-Wohnung mit drei Zimmern im 1. Obergeschoss eines sechs Familienhaus, welches im Jahr 2018 erreichtet wurde.

Der Grundriss der Wohnung ist wunderschön offen gestaltet, so bildet die Küche zusammen mit dem Flur und dem Wohn- / Essbereich ein großes Zimmer, welches vollständig gefliest ist. Von letzteren gelangt man durch ein großes Glasschiebeelement auf die großzügige Loggia, welche nach vorne mit Fenstern ausgestattet ist und zu den Seiten wiederum offen gehalten wurde. Sie lädt zu jeder Jahreszeit zum wohlfühlen und verweilen ein.

Im hinteren Teil der Wohnung sind die zwei gemütlichen Schlafräume zu finden, welche über Eichenparkett verfügen und einen herrlichen grünen Blick auf den Tiergarten gewähren.

Ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung gehen von dem "Flur" links und rechts die Badezimmer ab - das Duschbad mit Tageslicht sowie das innenliegende Wannenbad.

Wohnlich gesehen kann man von einem Erstbezug sprechen, übergangsweise ist die Wohnung derzeit an ein Unternehmen vermietet, welches zum 31.10. in ihre eigenen Räume umzieht. Somit ist die Wohnung zum 01.11.2019 bezugsfrei.

Für die sichere Unterbringung Ihres PKW´s sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, welchen Ihr Fahrzeug über den dafür vorgesehenen Aufzug erreicht.

AUSSTATTUNG

- Klinker-Fassade
- stufenloser Zugang
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- el. Außenrollläden
- 3fach Verglasung
- Steinfensterbänke
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Fliesen
- Parkett (Eiche)
- Wannenbad (innenliegend)
- Duschbad (Tageslicht)
- große Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerraum
- gem. Waschmaschinenraum
- gem. Fahrradkeller
- gem. Gartenbereich

LAGE

Kirchrode - Ein sehr beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover, mit ca. 10.000 Einwohnern und ideal gelegen um im Tiergarten oder der Eilenriede (angrenzender Stadtwald) lange Spaziergänge zu machen.

Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem fussläufig zu erreichen und auch das Sportvereinsleben ist ausgeprägt.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 11 Auto- oder ca. 15 Straßenbahnminuten. Die Bahnhaltestelle der Linie 5 ist ca. 80 Meter von der Wohnung entfernt. Trotzdem wohnen Sie äusserst ruhig, da die Immobilie nicht an der Straße liegt, sondern nach hinten versetzt ist.

Es handelt sich tatsächlich um eine echte Traumlage.

WEITERE INFORMATIONEN

Bezugsfrei zum 01.11.2019

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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