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ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - 3 ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER SACKGASSENLAGE!

Objekt-ID
DG-2581
Anschrift
30926 Seelze
Typ
Wohnung
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
670,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Warmmiete
820,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 79 m²
Nutzfläche
ca. 22 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Oel
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.07.2030
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Anmerkung:
Machen Sie sich einen ersten detaillierten Eindruck dieser frisch renovierten und modernisierten Wohnung bequem von zu Hause am PC oder Smartphone und besuchen Sie unseren 360° Rundgang. Hierzu betätigen Sie folgenden Link oder geben diesen in Ihren Internetbrowser ein: (ohne www.) rundgang.guelke-immobilien.de/DG-2581
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1968 errichten 4-Familienhaus in der Stadt Seelze, in ruhiger und sehr gepflegter Sackgassenlage.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und modernisiert, u.a. ist die Elektrik und das Badezimmer neu, außerdem wurden alle Boden- und Wandbelänge erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich in einem idealen Verhältnis auf den Flur, die Küche, welche nach Mietvertragsschluss noch mit einer Einbauküche ausgestattet wird sowie das moderne Duschbad, den zwei gemütlichen Schlafzimmern und dem hell und freundlichen Wohnzimmer. Vom letzteren gelangt man auf die große Loggia, welche zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen anstrengen Arbeitstag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot und für die sichere Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen optional gegen Aufpreis von 65 EUR im Monat eine abschliessbare Einzelgarage zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

- Gegensprechanlage
- Duschbad (innenliegend)
- Einbauküche
- große Loggia
- Klick-Vinylboden
- Kabel-TV
- großer Kellerraum
- Garage (oprtional)

LAGE

Seelze ist eine Stadt und eigenständige Gemeinde mit ca. 34.000 Einwohnern, in der Region Hannover. Sie liegt an der Kreuzung von Leine, dem Mittellandkanal und dem Stichkanal Hannover-Linden.

Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil der Stadt unweit vom Stadtkern in einer ruhigen Wohngegend. Die gute Lage zum Mittellandkanal bietet die Möglichkeit auf entspannte Spaziergänge und schöne Fahrradtouren.

Im Ortskern, ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt, sind neben einem Bäcker auch diverse Restaurants und Imbisse vorhanden. Namenhafte Nahversorger sind ebenfalls einfach zu Fuß zu erreichen und sorgen für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln. Außerdem bietet die im Ort vorhandene Kristalltherme jedem Besucher eine königliche Erholung um den Stress des Alltags zu entfliehen.

Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man bequem in ca. 12 Minuten mit der S-Bahn vom stadteigenen Bahnhof, welcher sich nur ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet. Mit dem PKW ist man ebenfalls zügig in Hannover, hierfür befindet sich die A2, die B441 und die B6 in angenehm erreichbarer Nähe der Immobilie.

WEITERE INFORMATIONEN

Eine Garage kann optional für 65 EUR im Monat mit angemietet werden.

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, daher wird für die Angaben in diesem Exposé keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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