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**ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG**

Objekt-ID
DG-2630
Anschrift
30880 Laatzen
Typ
Wohnung
Baujahr
1979
Zustand
Erstbezug
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaltmiete
850,00 EUR
Nebenkosten
190,00 EUR
Warmmiete
1.040,00 EUR

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 72 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.06.2027
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
128.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Anmerkung:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 72 m² große (ca. 87 m² Grundfläche), in diesem Jahr neu entstandene eindrucksvolle und sehr helle Dachgeschosswohnung, mit zwei Zimmern in einem nahezu vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Parteien, welches im Jahr 1979 in Laatzen Ortsteil Gleidingen errichtet wurde.

Der Grundriss der Wohnung ist wunderschön offen gestaltet, so bildet der Wohn- und Essbereich zusammen mit dem Flur und der Küche ein großes Zimmer. Gegenüber der Küche befindet sich eine ansprechende Dachterrasse, welche zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen anstrengenden Arbeitstag in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Rechts vom Flur liegt das Badezimmer mit Tageslicht. Es handelt sich um ein modernes hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer, welches mit einem sehr praktischen Einbauschrank bestückt wurde und genug Raum bietet um hier bei Bedarf ein Home-Office einzurichten.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zu diesem Angebot. Hierbei handelt es sich um einen wirklich großen und für Allerlei nutzbaren Raum mit Licht und Steckdose. Außerdem ist ein auf dem Grundstück befindlicher PKW-Stellplatz in der Miete enthalten. Auf Wunsch wird dieser mit einer e-Ladestation ausgestattet.

Fazit: Eine hochwertige moderne Wohnung mit absoluten Wohlfühlcharakter!

AUSSTATTUNG

- Design-Vinylboden
- Deckenspots in jedem Raum
- LAN-Anschlüsse
- Einbauschrank
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- neue Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- offene Küche
- hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse
- Vollbad mit Tageslicht
- Fassadendämmung
- großer Kellerraum mit Strom
- PKW Stellplatz
- e-Ladestation (optional)

LAGE

GLEIDINGEN - Ein Ortsteil der Stadt Laatzen, südlich von Hannover gelegen. Gleidingen hat ca. 4.400 Einwohner und ist beliebt bei Jung und Alt, was sicherlich u.a. an der guten Infrastruktur liegt, die der Ortsteil zu bieten hat.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem fussläufig zu erreichen und die Landeshauptstadt Hannover wird in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreicht.

WEITERE INFORMATIONEN

Die Einbauküche nebst der Siemens e-Geräte (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Auf Wunsch des zukünftigen Mieters wird der Vermieter eine e-Ladestation auf dem PKW-Stellplatz installieren. Hierfür würde dann eine monatliche Zusatzmiete von 20 EUR veranschlagt werden.

Tierhaltung ist nicht gestattet.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters, für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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