FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN GUTER NACHBARSCHAFT!

Objekt-ID
DG-2564
Anschrift
30823 Garbsen
Typ
Haus
Baujahr
1964
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
375.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral Fussboden
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.03.2030
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Liegenschaft in angenehmer Lage von Garbsen Ortsteil Havelse, auf einem 411 m² großen Grundstück, ganz in der Nähe von dem Mittellandkanal, welcher zu schönen Spaziergängen einlädt.

Die Grundrisse mit ihren insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich in einem sehr angenehmen Verhältnis. So befindet sich im Erdgeschoss der große Hausflur mit Abgang zum Keller sowie der Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht, der Küche und dem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und von wo aus man auf die teilweise überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten gelangt.

Das Obergeschoss beherbergt das helle Wannenbad, zwei Kinderzimmer - wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist und das andere im vorderen Bereich einen Ankleidebereich hat, außerdem befindet sich im Obergeschoss ein kleines Arbeitszimmer und das große gemütliche Elternschlafzimmer.

Für eine vernünftige Unterbringung der PKWs sorgt die integrierte Garage und das davor liegende Carport.

AUSSTATTUNG

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2011)
- Fußbodenheizung (Wohn- Essbereich)
- Kaminvorrichtung
- überwiegend Außenrollläden
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Dachdämmung
- Terrasse
- Balkon
- Teilunterkellert
- Carport
- Garage
- direkt am Mittellandkanal

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage vom Ortskern des beliebten garbsener Ortsteil Havelse. Welcher vor allem durch seinen Fußballverein, dem TSV Havelse bekannt ist.

Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zum Mittellandkanal und dem fussläufig bequemen erreichen sämtlicher Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzten.

Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Autobahn 2 ist gesichert. Das Zentrum von Garbsen erreicht man in ca. 8 Autominuten und die Landeshauptstadt Hannover ist nur ca. 17 Autominuten entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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