FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

GROßZÜGIGE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN IN DER WEDEMARK!

Objekt-ID
DG-2570
Anschrift
30900 Wedemark
Typ
Haus
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen / Balkone
2
Kaufpreis
459.000,00 EUR

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 366 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral Fussboden
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.06.2030
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Diese modernen und individuell geplanten Doppelhaushälften befinden sich in der Gemeinde Wedemark, im Ortsteil Elze-Bennemühlen, nördlich von der Landeshauptstadt Hannover. Dank der Ortsrandlage überzeugen diese Liegenschaften durch ihre Nähe zur Natur und der damit einhergehenden Ruhe.

Das Haus wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet, mit einer Klinkerfassade ausgestattet und in diesem Jahr vollumfänglich fertiggestellt. Die jeweiligen Grundstücksgrößen betragen 378 m² und 366 m².

Jede Haushälfte bietet auf ihren ca. 165 m² Wohnfläche die gleichen, vom Architekten gut durchdachten, Grundrisse. Alle Räume verteilen sich somit in einem sehr angenehmen Verhältnis und bieten viel Platz und Helligkeit.

Das Erdgeschoss beherbergt im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, den Hauswirtschaftsraum, einen wunderbar geräumigen Garderobenbereich sowie den großen Küchen- Essbereich mit offenen Übergang zum einladenden Wohnbereich. Diese beiden Bereiche haben insgesamt drei Ausgänge zu den Terrassen, welche zweifelsfrei dazu einladen so manch einen anstrengen Tag im Sommer in Ruhe mit der Familie ausklingen zu lassen.

Über die moderne Treppe, mit ansprechender Beleuchtung, Edelstahlgeländer und Buchenstufen, im Flur des Erdgeschosses, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei sehr gemütliche und großzügige Schlafräume, wovon eines mit einem eigenem Ankleidebereich ausgestattet ist. Außerdem befindet sich auf der Etage das Masterbad - bestückt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem breiten Doppelwaschbecken. Selbstverständlich ist auch hier viel Tageslicht vorhanden.

Details machen in diesen Doppelhaushälften den Unterschied, denn sie umfassen verbaute Produkte von namenhaften Herstellern, die sich in Funktionalität, Qualität und Design hervorheben. Materialien in hochwertiger Qualität schaffen eine Beständigkeit und besondere Werthaltigkeit. So wird das Eigenheim zum Wohlfühlort für die ganze Familie.

AUSSTATTUNG

- Massivhaus
- Vollklinkerfassade
- Gas-Kombi-Therme
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Velux Dachfenster
- zwei Bäder
- zwei Terrassen
- Lan- und Satelitenanschluss in jedem Wohnraum
- Kamin für Kaminofen
- Klingel mit Kamerafunktion
- Treppengeländer aus Edelstahl
- großflächige Fliesen in Betonoptik
- Bodenbelag Schlafräume 3 Muster zur Wahl
- Maler- und Bodenarbeiten inklusive
- 2 PKW-Stellplätze
- schlüsselfertig und provisionsfrei

LAGE

Diese Liegenschaften befinden sich am westlichen Ortsrand von Elze-Bennemühlen, ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark mit ca. 2.950 Einwohnern und der Region Hannover zugehörig.

Die Infrastruktur ist ideal. So befindet sich fußläufig von den Immobilien, in wenigen Minuten entfernt, eine S-Bahn Haltestelle, dank welcher man in ca. 26 Minuten den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover erreicht. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 695 und 697. Letztere fährt zum Schulzentrum Mellendorf. Des Weiteren liegt nicht weit entfernt die Autobahn 7 und die L190, wodurch die Stadt Hannover auch bequem mit dem Auto zu erreichen ist.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Elze zu finden. Namenhafte Nahversorger, Ärzte, eine Poststelle, eine KiTa und auch eine Grundschule sind in dem Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Elze über eine Filiale der Sparkasse Hannover und eine Tankstelle.

WEITERE INFORMATIONEN

360° Rundgang:Tauchen Sie ein und besuchen unseren 360° Rundgang bequem von Ihrem Computer oder Smartphone und machen Sie sich einen ersten detaillierten Eindruck von diesen ansprechenden Doppelhaushälften. Hierfür betätigen Sie bitte den blauen Button, rechts an der Seite, 360° TOUR STARTEN.

Immobilienvideo: Für einen weiteren intensiven und hochauflösenden Eindruck besuchen Sie unser Immobilienvideo. Dieses finden Sie auf unserem YouTube-Kanal: REMAX Immobilienberatung Hannover

Angaben zu den Energieausweisen:
DHH links, Baujahr 2019, Endenergiebedarf 43,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, gültig bis 06/2030.
DHH rechts, Baujahr 2019, Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, gültig bis 06/2030.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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