FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

GRUNDSOLIDES ARCHITEKTENHAUS IN SACKGASSENLAGE!

Objekt-ID
DG-2668
Anschrift
30926 Seelze
Typ
Haus
Baujahr
1972
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
590.000,00 EUR
Courtage
2,98% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Nutzfläche
ca. 122 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Oel
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.10.2031
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Anmerkung:
Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu betätigen Sie bitte rechts an der Seite den blauen Button "360° TOUR STARTEN" .
-----

Diese grundsolide und gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, in Seelze, Ortsteil Velber. Sie wurde in dem Jahr 1972 in massiver Bauweise, auf einem ca. 674 m² Grundstück errichtet und mit einer zeitlosen Klinkerfassade ausgestattet.

Die individuell geplanten Grundrisse lassen keine Wünsche offen, denn dieses Einfamilienhaus bietet neben der wunderbaren Raumaufteilung auch genau die richtige Gesamtgröße, um sich hier für sich und die Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.

Auf ca. 179 m² Gesamt-Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, der großzügige Eingangs- und Flurbereich, die Garderobe mit dem dahinter liegenden Gäste-WC, der Küchenbereich, welcher zukünftig problemlos offen in den freundlich hellen Ess- und Wohnbereich übergeht und dieser wiederrum einen offenen Übergang in das wohlige Kaminzimmer vorweisen kann. Von letzterem gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche zum Teil überdacht ist und zusätzlich über zwei Markisen verfügt. Die Terrasse sowie der direkt angrenzende Garten laden zweifelsfrei dazu ein, so manch einen anstrengenden Arbeitstag im Sommer in Ruhe mit der Familie ausklingen zu lassen.?

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der Elternbereich, hierzu zählt ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Schlaf- und Ankleidebereich, welcher über einen direkten Zugang auf die Terrasse verfügt.

Über eine ansprechende offene Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss, wo über einen breiten Flur alle Räumlichkeiten zu betreten sind. Hierzu zählen zwei gemütliche Kinderzimmer, eines mit einer Art kaltem Wintergarten, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, als auch zwei praktische Abstellräume.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein weiteres Gäste-WC, einen beheizten Hobbyraum, einen Geräteraum, einen beheizten Werkkeller, den Heizungsraum mit einer erst im Jahr 2017 erneuerten Öl-Zentralheizung, das Öllager, als auch zwei Abstellräume für Allerlei.

Für die sichere Unterbringung von ein bis zwei Autos sorgt die große Garage mit elektrischem Rolltor, welches dieses Angebot schliesslich abrundet.

AUSSTATTUNG

- Klinkerfassade
- Gegensprechanlage
- Vollbad mit Tageslicht (im EG)
- Duschbad mit Tageslicht (im DG)
- Gäste WC (im EG)
- Gäste WC (im UG)
- Einbauküche (alt)
- Kamin
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Vollkeller
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2017)
- Warmwasserspeicher (158 Liter)
- 4x 1.500 Liter Öltanks
- Terrasse (teilweise überdacht)
- manuelle Markise
- elektrische Markise
- Garten mit Freisitz
- Holzhäuschen
- große Garage

LAGE

VELBER - Ein attraktives Dorf mit ca. 2.100 Einwohnern und der südlichste Stadtteil der Stadt Seelze in Niedersachsen dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Landeshauptstadt Hannover.

Velber überzeugt seine Bewohner nicht nur mit der Nähe nach Hannover sondern auch mit vielen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Sportvereinsleben, der freiwilligen Feuerwehr und den Möglichkeiten auf lange Spaziergänge durch Wald und Wiesen.

Für den täglichen Bedarf an Nahrungsmitteln sorgt der im Ort ansässige Supermarkt. Der Bus, Linie 581, bringt Sie alle 30 Minuten bequem bis nach H-Stöcken oder H-Mühlenberg. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in nur 20 Autominuten.

Die Stadtteile H-Ahlem, H-Davenstedt und H-Badenstedt grenzen an den Osten Velbers.

Die Liegenschaft befindet sich zurückgelegen in ruhiger Sackgassenlage, umgeben von einer Einfamilienhausbebauung.

WEITERE INFORMATIONEN

Ernergieausweis: Bedarfsorientiert, 145,1 kWh, E, gültig bis 26.10.2031.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, daher kann keine Garantie und/oder Gewährleistung für die hier gemachten Angaben übernommen werden.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
Diese Webseite verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Mit Ihrem Besuch auf www.remax-immobilienberatung.de stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.