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GUT GELEGENES LADENGESCHÄFT MIT LAGER/PRODUKTION!

Objekt-ID
DG-2569
Anschrift
30880 Laatzen
Typ
Einzelhandel
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Kaltmiete
1.100,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Warmmiete
1.400,00 EUR
Courtage
2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

FLÄCHEN

Nutzfläche
ca. 79 m²
Gesamtfläche
ca. 178 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.06.2027
Energieverbrauchkennwert
128.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Dieses schöne Ladengeschäft mit angrenzender Lager/Produktionsfläche befindet sich direkt auf der Hildesheimer Straße in Laatzen Ortsteil Gleidingen und wird durch die vor der Immobilie laufende Straßenbahnstrecke, von jedem Vorbeifahrenden positiv wahrgenommen. Die Messe Hannover liegt gerade einmal ca. 9 Autominuten entfernt.

Das Ladengeschäft verfügt über breite Fensterfronten, welche ideal geeignet sind um ihr Unternehmen wunderbar zu präsentieren und Einblick in den vorderen Bereich zu gewähren. Dieser weist eine Fläche von ca. 54 m² auf und von dort gelangt man in ein dahinter liegendes Büro, welches ca. 20 m² groß ist. Außerdem gehören zu diesen Bereichen ein WC und eine Teeküche.

Im hinteren Teil des Gebäudes und angrenzend zum Ladengeschäft befinden sich die ehemaligen Produktionsräume einer Bäckerei. Hier ist vieles denkbar, so kann der gesamte Bereich mit seinen verschiedenen Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 99 m² zum Beispiel als Lager ideal genutzt werden aber auch die Wiederaufnahme einer Lebensmittelproduktion ist möglich. Ein eventuell benötigter Gasanschluss lässt sich problemlos reaktivieren und Starkstromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Je nach Ihrem Konzept und Absprachen, hat der Eigentümer signalisiert diverse Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen und ggf. einer Grundrissveränderung zuzustimmen.

In diesem Mietangebot sind 2 PKW-Stellplätze enthalten.

AUSSTATTUNG

- breite Fensterfronten
- Büroraum
- Teeküche
- 2 WCs
- Dusche
- Starkstrom
- Gas-Anschluss
- 2 PKW-Stellplätze
- diverse Erneuerungen nach Absprache

LAGE

Der laatzener Stadtteil Gleidingen hat ca. 4.400 Einwohner und ist beliebt bei Jung und Alt, außerdem verfügt er über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem fussläufig zu erreichen.

Die Bundesstraße 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Messegelände Hannover in ca. 9 Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren gelangt man zur A7 in ca. 8 Minuten.

Das Objekt befindet sich direkt an der gut frequentierten Hildesheimer Straße, kurz vor einer Kreuzung mit Ampelschaltung. Im direkten Umfeld gibt es neben diverser Wohnbebauung, einen Kiosk, eine Straßenbahnhaltestelle sowie weitere Geschäfte.

WEITERE INFORMATIONEN

Optional kann auch nur das Ladengeschäft oder nur das Lager angemietet werden.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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