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HALLEN- UND BÜROFLÄCHE IN SUPER LAGE!

Objekt-ID
DG-2596
Anschrift
30179 Hannover
Typ
Hallen, Lager, Produktion
Baujahr
1961
Zustand
nach Vereinbarung
Kaltmiete
3.300,00 EUR
Nebenkosten
1.000,00 EUR

FLÄCHEN

Gesamtfläche
ca. 850 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Fern
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.05.2030

BESCHREIBUNG

Bei dieser interessanten Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1961 handelt es sich um eine Halle mit vorgesetzten Bürogebäude, im Norden Hannovers, parallel zur beliebten Vahrenwalder Straße, im Stadtteil Vahrenheide. Von diesem gewerblich sehr beliebten Standort gelangt man zügig und bequem auf die A2 sowie auf die A7.

Das Gewerbeobjekt beherbergt eine ca. 600 m² große Halle und eine ca. 250 m² große Bürofläche. Letztere umfasst neben den geräumigen Büroräumen, die durch Leichtbauwände getrennt sind und somit leicht versetzt oder zurückgebaut werden können, einen freundlich hellen Besprechungsraum, Herren- und Damen-WC, einen Personalraum mit Küche, einen Umkleidebereich nebst Dusche und WC und einen Empfangsbereich, dieser ist mit der Halle durch eine Tür verbunden und sichert so den direkten Zugang.

Über die am Gebäude rechtsseitig befindliche Zufahrt, welche LKW gerecht gepflastert wurde, gelangt man zu den insgesamt sechs Pkw-Außenstellplätzen und kann die Halle von einem Seiteneingang sowie drei seitlichen Rolltoren und dem großen rückseitig befindlichen Tor begehen bzw. befahren.

Die Halle hat an der Traufenseite jeweils eine Einfahrtshöhe von knapp 3 Metern. Die Spitze der Halle weisst eine Höhe von ca. 5 Meter auf.

AUSSTATTUNG

- Empfangsbereich
- Damen und Herren WC
- Umkleidebereich mit Dusche
- Besprechungsraum
- 2 große Büroräume
- Personalraum mit Küche
- große beheizbare Halle mit vier Toren
- provisionsfrei
- u.v.m.

LAGE

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Alter Flughafen“ im Norden Hannovers im Stadtteil Vahrenheide.

Die Gewerbeimmobilie besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In ca. 5 Minuten erreicht man die Auffahrt der A2 sowie eine Bundesstraße, die das Gewerbegebiet mit der nur ca. 15 Minuten entfernten A7 in Verbindung hält. Über die parallel laufende Vahrenwalder Straße ist man an die City von Hannover angebunden und auch die Stadt Langenhagen sowie der Airport Hannover/Langenhagen befindet sich zügig zu erreichen in der entgegengesetzten Richtung.

Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 sowie der Buslinie 135 sichert Ihren Mitarbeitern ein bequemes Erreichen der Arbeitsstelle, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Angebot an Tankstellen, Schnellimbissen und auch eines Nahversorgers bietet alles, was man in den Pausenzeiten benötigt. Sogar Sportinteressierte haben nach Feierabend die Wahl aus zwei Fitnessstudios, die sich selbst fußläufig angenehm erreichen lassen.

WEITERE INFORMATIONEN

Bezug möglich ab 01.01.2021.

Der Vermieter ist bereit diverse Erneuerungen nach Absprache zu realisieren!

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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