FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

INTERESSANTE KAPITALANLAGE IN AHLEM - 1 ZIMMERAPARTMENT MIT STELLPLATZ!

Objekt-ID
DG-2576
Anschrift
30453 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
156,00 EUR
Kaufpreis
39.000,00 EUR
Courtage
5,80% inkl. MwSt.- Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 25 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.10.2028
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
122.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Die Wohnung die hier zum Kauf angeboten wird befindet sich in einer großen Wohnanlage in Hannover-Ahlem. Es handelt sich um ein 1-Zimmerapartment mit Balkon, im 1. Obergeschoss, mit ca. 25 m² Wohnfläche. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz im Außenbereich.

Das Apartment ist seit 08/2012 an die gleiche Person vermietet, hierbei wird seither eine monatliche Kaltmiete von 270 EUR erzielt.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 156 EUR monatlich inkl. Rücklage.

Die Hausverwaltung ist sehr engagiert und auch vor Ort mit einem kleinen Büro vertreten.
Es besteht die Möglichkeit Mitglied in dem von der Verwaltung organisierten Mietpool zu werden, dies ist selbstverständlich kein Muss, sondern nur ein Service den man nutzen kann.

Ein Fahrstuhl ist nicht im Gebäude vorhanden.

AUSSTATTUNG

- Pantry-Küche
- Duschbad
- Terrasse
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- PKW Stellplatz

LAGE

Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Landeshauptstadt Hannover, er hat circa 10.500 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Herrenhausen, Limmer und Davenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Letter, welcher zu der Stadt Seelze gehört. Ahlem besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s sind fußläufig gut zu erreichen.

Ahlem bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u.a. ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die freiwillige Feuerwehr oder den Besuch eines Fitness Studios.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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