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INTERESSANTES REIHENENDHAUS MIT 4 GARAGEN!

Objekt-ID
DG-2666
Anschrift
47119 Duisburg
Typ
Haus
Baujahr
1921
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
230.000,00 EUR
Courtage
3,57% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.09.2031

BESCHREIBUNG

Anmerkung:
Tauchen Sie noch tiefer in diese interessante Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu klicken Sie bitte rechts an der Seite auf den blauen Button "360° TOUR STARTEN".
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein interessantes Reihenendhaus, welches in dem Jahr 1921 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 316 m² errichtet wurde und in späteren Jahren einen kleinen Anbau (heute die Küche) erhielt. Das Grundstück beherbergt ausserdem vier Garagen, wodurch dieses Angebot noch einmal deutlich attraktiver wird.

Das Haus hat insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich in einem angenehmen Verhältnis auf den großen Wohn- Essbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, auf die Küche, ein Gäste-WC, dem Badezimmer, als auch auf zwei gemütliche Schlafzimmer sowie anteilig auf die Dachterrasse, welche zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen stressigen Arbeitstag im Sommer mit der Familie in Ruhe ausklingen zu lassen.

Als Ausbaureserve ist das Dachgeschoss zusehen - hier wird sich sicher ein neuer attraktiver Raum schaffen lassen.

Es ist nicht von der Hand zu weisen dass diese Immobilie einen gewissen Instandhaltungsstau aufweist aber mit dem richtigen Konzept lässt sich hier bestimmt eine Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.

AUSSTATTUNG

- Moderne Haustür (2015)
- ISO-Kunststofffenster (2015)
- Gas-Zentralheizung (2019)
- Wannenbad
- Dachterrasse
- Kamin
- Gäste-WC
- Ausbaureserve DG
- Vollkeller
- 4 Garagen

LAGE

LAAR - Diese interessante Immobilie befindet sich in dem schönen Stadtteil Duisburg - Laar, welcher ca. 6.600 Personen beheimatet und direkt an dem wunderschönen Rhein grenzt. Der Rhein ist in ca. 5 Gehmiuten von der hier angebotenen Immobilie entfermt und lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren regelrecht ein.

Laar hat alles zu bieten was man für den täglichen Bedarf benötigt, egal ob Supermarkt, Friseur, Arzt , KiTa oder Bank - hier ist alles fußläufig zu erreichen und auch für Freizeitaktivitäten hat der Stadteil und seine Umgebung einiges zu bieten.

Sowohl Bus- und Bahnverkehr sorgen für die sichere An- und Abreise in alle Himmelsrichtungen.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen ausschliesslich auf der Aussage des Verkäufers, daher werden für die hier gemachten Angaben keine Garantien und/oder Gewährleistungen übernommen.

Energieausweis, bedarfsorientiert, Klasse G, 209,9 kWh.

Bestitzübergang nach Absprache.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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