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KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS IN HERVORRAGENDER LAGE!

Objekt-ID
DG-2555
Anschrift
30655 Hannover
Typ
Haus
Baujahr
1955
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
455.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.06.2029
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

+++ RESERVIERT +++

Anmerkung:

Besuchen Sie den von mir erstellten 360° Rundgang bequem von zu Hause am PC oder Smartphone und machen Sie sich einen ersten detaillierten Eindruck von dieser interessanten Immobilie.

Hierzu betätigen Sie bitte den blauen Button rechts an der Seite, "360° TOUR STARTEN".
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Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Sackgassenlage in Hannover ST Groß-Buchholz, auf einem ca. 609 m² großen Grundstück, unweit vom Mittellandkanal, der Noltemeyerbrücke und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Grundrisse mit ihren insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich in einem sehr angenehmen Verhältnis. So befindet sich im Erdgeschoss der Windfang, der große Hausflur mit Abzweigung zum Gäste-WC mit Tageslicht, die Küche sowie der große lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher offen zum ansprechenden Essbereich übergeht. Außerdem gelangt man vom Wohnbereich in den Außenbereich, genauer, erst einmal auf eine ca. 52 m² große gepflasterte Terrasse und von dort in den ansprechenden Garten mit Freisitz.

Das Obergeschoss beherbergt das Wannenbad, zwei Kinder- und/oder Arbeitszimmer und das freundliche Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Eine breite Einfahrt mit dahinter liegender Garage und elektrischen Garagentor rundet dieses Angebot ab.

Es ist nicht von der Hand zuweisen dass die Immobilie einen gewissen Modernisierungsstau aufweist aber mit dem richtigen Konzept lässt sich diese schmucke Immobilie problemlos zur neuen Heimat der eigenen Familie umgestalten.

AUSSTATTUNG

- Haustür von Biffar
- teilw. el. Außenrollläden
- Einbauküche
- Zwischensparrendämmung
- Balkon
- Wannenbad (OG)
- Duschbad (UG)
- Gäste-WC (EG)
- große Terrasse
- elektrische Markise
- manuelle Markise
- Garten mit Freisitz
- Vollkeller
- Garage
- el. Garagentor
- Stellplatz

LAGE

Hannover Stadtteil Groß Buchholz ist ein sehr beliebter Stadtteil für Jung und Alt welcher ca. 27.600 Einwohner hat.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern und in direkter Nähe zum Mittellandkanal, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bus- und Bahnhaltestelle. Somit werden alle Dinge für den täglichen Bedarf sehr bequem fussläufig erreicht.

Die Innenstadt der schönen Landeshauptstadt Hannover ist nur 5,8 Kilometer entfernt und die Autobahn 2 ist durch die Nähe zum Messeschnellweg auch in wenigen Minuten zu erreichen.

WEITERE INFORMATIONEN

Teile von dem Mobiliar können ggf. optional dazu erworben werden.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Auftraggebers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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