FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

MEHRFAMILIENHAUS AUF ATTRAKTIVEN GRUNDSTÜCK!

Objekt-ID
DG-2654
Anschrift
31275 Lehrte
Typ
Haus
Baujahr
1910
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
480.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 998 m²
Wohnfläche
ca. 396 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.07.2031
Energieverbrauchkennwert
145.20 kw/h

BESCHREIBUNG

Anmerkung: Der genannte Kaufpreis von 480.000 EUR ist als Startpreis zu sehen, jeder ernsthafte Interessent wird gebeten sein Angebot abzugeben.
----

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein, in guter Lage von der Stadt Lehrte befindliches, Mehrfamilienhaus, welches über fünf Wohneinheiten mit ca. 396 m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit (ehemalige Pizzeria) mit ca. 51 m² Fläche verfügt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1910, in Holzskelett-Bauweise (Fachwerk) errichtetet und befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Außenbereich beherbergt weitere verschiedene Bauwerke wie u.a. ein Lager, einen Schuppen, eine Werkstatt und eine Garage. Von letzterer gibt es einen direkten Zugang zum Haus.

Zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf den zukünftigen Eigentümer, werden alle Wohn- und Gewerbeeinheiten geräumt sein.

Das attraktive Grundstück verfügt über insgesamt 998 m² Fläche, welche sich auf zwei Flurstücke verteilt und sich in L-Form zwei verschiedenen Straßen anschliesst. Durch diese Situation hat der zukünftige Eigentümer verschiedene Möglichkeiten, das Grundstück zu entwickeln.

Zum einen kann das Haus saniert und die Gewerbeeinheit erweitert (aufgestockt) werden und der seitliche Teil des Grundstückes könnte ein neues Bauwerk erhalten. Zum anderen besteht die Möglichkeit eines Abrisses aller vorhandenen Baukörper und eine anschliessende Neuentwicklung des gesamten Grundstückes.

AUSSTATTUNG

- Grundstück 998 m²
- Baulücke vorhanden
- 5 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- überw. Kunststofffenster
- Schuppen
- Lager
- Werkstatt
- Garage
- Teilkeller

LAGE

LEHRTE - Eine beliebte Stadt und selbstständige Gemeinde, östlich von der Landeshauptstadt Hannover gelegen und der Region Hannover zugehörig.

Lehrte hat ca. 44.200 Einwohner und bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, so befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Schulen, Friseure und vieles mehr, in fussläufiger Nähe, der hier angebotenen Liegenschaft.

Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt verschiedene Bus-Linien, ein eigenen Bahnhof, welcher seine Fahrgäste bis nach Hannover, Celle und Hildesheim bringt. Die B443, B6 und die Nähe zur A2 und A7 sorgen dafür das man in kurzer Zeit seine Ziele bequem erreicht. Beispielsweise das Zentrum von Hannover wird mit dem Auto in lediglich ca. 22 Minuten erreicht.

WEITERE INFORMATIONEN

Der genannte Kaufpreis von 480.000 EUR ist als Startpreis zu sehen, jeder ernsthafte Interessent wird gebeten sein Angebot abzugeben.

Es gibt keinen Bebauungsplan, es kann nach §34 BauGB gebaut werden.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
Diese Webseite verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Mit Ihrem Besuch auf www.remax-immobilienberatung.de stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.