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NATUR PUR - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT HANDWERKERHAUS IM GEWERBEGEBIET!

Objekt-ID
DG-2629
Anschrift
27446 Selsingen
Typ
Haus
Baujahr
1974
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 5.097 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Oel
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.04.2031

BESCHREIBUNG

Diese Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Selsingen (Landkreis Rotenburg), auf einem traumhaft gelegenen Grundstück mit knapp 5.100 m² Fläche.

Die Voraussetzung um sich hier anzusiedeln und die Lage in vollen Zügen genießen zu können ist, dass Sie hier ihren Gewerbebetrieb etablieren - dabei sind viele verschiedene Branchen und Tätigkeiten denkbar.

Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise zusammen mit einer Doppelgarage errichtet und lange Zeit gepflegt. Mittlerweile ist die Liegenschaft ein wenig in die Jahre gekommen und steht leer, daher Bedarf es jetzt dem richtigen Konzept und ein bißchen Liebe um alles wieder auf Vordermann zu bringen.

Geplant wurde die Immobilie seiner Zeit recht üppig und individuell, so bieten sich auch heute noch viele Möglichkeiten um die räumlichen Bedürfnisse seines zukünftigen Besitzers zu realisieren.

Die große Terrasse mit einem Außenkamin und den Blick auf Wald und Wiese ist der ideale Ort um so manch einen stressigen Arbeitstag in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

AUSSTATTUNG

- großes Grundstück
- Klinkerfassade
- ideale Grundrisse
- vier Bäder
- Gäste-WC
- Balkon
- Vollkeller
- Öl-Zentralheizung (Viessmann)
- Terrasse mit Kamin
- Garten
- alter Baumbestand
- Doppelgarage
- PKW- Stellplätze

LAGE

SELSINGEN - Eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg, mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Ortschaft überzeugt seine Bewohner mit vielen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Sportvereinsleben des MTSV Selsingen e.V., der freiwilligen Feuerwehr und den Möglichkeiten auf lange Spaziergänge oder Radtouren durch Wald und Wiesen sowie bei einem Besuch des ortsansässigen Freibades.

Der Ort bietet außerdem alle Dinge für den täglichen Bedarf, so gibt es verschiedene Supermärkte, eine Grundschule, eine Oberschule, Kitas und Ärzte.

Grob gesagt liegt Selsingen zwischen Bremen und Hamburg und nur ca. 9 Kilometer nördlich von der Stadt Zeven und ca. 15 Kilometer südlich von der Stadt Bremervörde entfernt. Durch Selsingen führt die B71, wodurch eine angenehme An- und Abreise immer gewährleistet wird.

WEITERE INFORMATIONEN

Die angegebenen Quadratmeter (Wohn- und Nutzfläche) sind geschätzt, da derzeit noch keine offizielle Flächenberechnung vorliegt.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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