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SCHICKES EINFAMILIENHAUS IN FELDRANDLAGE!

Objekt-ID
DG-2554
Anschrift
30880 Laatzen
Typ
Haus
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
398.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral Fussboden
Befeuerung
Erdwaerme
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.12.2029
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
37.90 kw/h

BESCHREIBUNG

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 im Neubaugebiet von Laatzen OT Rethen auf einem Grundstück mit Feldrandlage, von ca. 547 m² errichtet.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Abstellraum, dem Duschbad sowie über die Küche mit Ausgang zur Terrasse und dem großen und schicken Wohn- Essbereich, von hier kann man ebenfalls auf die Terrasse und in den großen Garten gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene gemütliche Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Beheizt wird das Objekt mit Erdwärme, die dafür zuständige Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss repariert oder ausgetauscht werden. Ebenfalls instand gesetzt werden muss die Garage, hier hat sich der Putz wegen einer fehlenden Dachabschluss-Isolierung gelöst.

Fazit: Eine wunderbare Immobilie für die ganze Familie mit eins zwei schnell in den Griff zu bekommenden Mankos.

AUSSTATTUNG

- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Duschbad (EG)
- Vollbad (OG)
- Abstellräume
- Terrasse
- Garten
- Feldrandlage
- Garage
- Stellplatz

LAGE

Laatzen Ortsteil Rethen hat ca. 10.000 Einwohnern und gehörend zur Region Hannover.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind vor Ort bequem zu erreichen, so gibt es zum Beispiel einen großen Supermarkt (EDEKA) ganz in der Nähe.

Schulen, Kitas und Ärzte sind in Rethen und in unmittelbarer Umgebung von Rethen uns ausreichender Anzahl ebenfalls vorhanden und auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, da Rethen über ein Straßenbahnnetz verfügt und selbst mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in nur ca. 22 Minuten.

WEITERE INFORMATIONEN

Bitte haben Sie dafür Verständnis dass der Eigentümer keine Fotos aus dem Innenbereich der Immobilie wünscht.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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