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SCHMUCKE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ!

Objekt-ID
DG-2667
Anschrift
30823 Garbsen
Typ
Wohnung
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Hausgeld
310,00 EUR
Kaufpreis
270.000,00 EUR
Courtage
2,98% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 91 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.07.2028
Energieverbrauchkennwert
80.40 kw/h

BESCHREIBUNG

Diese schmucke Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses, welches erst im Jahr 1994 errichtet wurde und über eine ansprechende Klinkerfassade verfügt.

Insgesamt verfügt dieses warme Zuhause über ca. 91 m² Wohnfläche sowie über viel Charme und Wohlfühlcharakter, welcher u.a. auf den besonderen und gut durchdachten Grundriss zurückzuführen ist.

Über wenige Stufen im Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, genauer in den ansprechenden Flur. Rechtsseitig von hier befindet sich die große Küche als auch der hell und geräumige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur überwiegend überdachten Terrasse, welche den Blick ins Grüne gerichtet hat. Die Terrasse lädt zweifelsfrei dazu ein so manch einen stressigen Arbeitstag im Sommer in Ruhe, bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

An der Stirnseite des Flures liegt das gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad mit Tageslicht kann dieses Zimmer sein Eigen nennen, denn es ist ausschliesslich von hier begehbar.

Auf der linken Seite des Wohnungsflures befindet sich zum einen ein Duschbad und zum anderen ein weiteres Schlafzimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Ein der Wohnung fest zugeteilter Kellerraum ist selbstverständlich auch in diesem Angebot enthalten und rundet dieses somit ab.

AUSSTATTUNG

- Gegensprechanlage
- Wannenbad mit Tageslicht
- Duschbad
- Terrasse (überw. überdacht)
- Kellerraum
- Stellplatz in Tiefgarage
- gem. Trockenkeller
- gem. Fahrradkeller

LAGE

ALTGARBSEN - Nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover befindet sich mit ihren ca. 60.000 Einwohnern die Stadt Garbsen, angehörig zur Region Hannover. Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt im Stadtteil Altgarbsen und ist Teil einer ansprechenden Häuserreihe.

Die Immobilie befindet sich gut gelegen in der Nähe zu diversen Nahversorgern, sowie einem Einkaufszentrum, welche Sie mit allen Produkten für den täglichen Bedarf versorgen. Ein Baumarkt ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Die Stadt bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften auch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein großes Kino und ein ausgeprägtes Sportvereinsleben.

Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen außerdem die Anbindungen zu der A2 und B6, dank welchen man in ca. 13 km Entfernung die Stadt Hannover erreicht.

Neben der guten Autoanbindung kommt man auch mit der Stadtbahn in ca. 25 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt.

WEITERE INFORMATIONEN

Bezugsfrei ab 01.02.2022.

Die Einbauküche ist in dem Kaufpreis nicht enthalten, da diese dem Mieter gehört.
Der Mieter wird zum 31.01.2022 auszuziehen, eine Übernahme der Einbauküche gegen faire Abstandszahlung ist denkbar.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Daher wird für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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