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SCHMUCKES REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE VON ALT-GARBSEN!

Objekt-ID
DG-2584
Anschrift
30823 Garbsen
Typ
Haus
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
357.000,00 EUR
Courtage
5,80% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 107 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral Fussboden
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.06.2030
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
75.10 kw/h

BESCHREIBUNG

Anmerkung:
Tauchen Sie noch tiefer in diese Immobilie ein und besuchen den von uns erstellten 360° Rundgang, hierzu betätigen Sie bitte einfach den blauen Button rechts an der Seite 360° TOUR STARTEN.
Außerdem finden Sie unter der Rubrik -> Service -> Mediathek, ein von der Immobilie erstelltes Immobilienvideo.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives und vor allem durchgehend instand gehaltenes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1991 in massiver Bauweise, auf einem Grundstück von ca. 107 m² Fläche in Garbsen Stadtteil Alt-Garbsen in ruhiger Lage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss. Diese Fläche verteilt sich in einem sehr angenehmen Verhältnis und bietet daher viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Garderoben- Flurbereich, ein Gäste-WC mit Abstellraum, die Küche welche mit einer modernen und noch recht jungen Einbauküche ausgestattet ist und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse welche im vorderen Bereich überdacht ist und somit teilweise bei fast jedem Wetter genutzt werden kann. Über das offene Treppenhaus gelangt man in die weiteren Geschosse.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große und gemütliche Schlafzimmer, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, außerdem liegt auf dieser Etage das Vollbad mit Whirlpoolwanne und separater Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Räume, zum einen den kleinen Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2013 und Abstellmöglichkeiten. Zum anderen ein großer Schlaf- Arbeitsbereich welcher vor allem für ältere Kinder oder die Eltern des Hauses sehr ansprechend sein dürfte.

Für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt die in diesem Angebot enthaltende Garage mit elektrischem Garagentor, in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie.

AUSSTATTUNG

- 3 Schlafzimmer
- diverse Zimmertüren 2018 erneuert
- ausgebautes Dachgeschoss
- ISO-Kunststofffenster (2014-2018)
- Dachfenster mit Rollo
- überw. el. Rollläden
- Gas-Zentralheizung (2013)
- Fußbodenheizung im EG (2018)
- Elektrik EG u OG 2018 erneuert
- Einbauküche (2018)
- Kabel-TV
- Vollbad mit Whirlpoolwanne (innenliegend)
- Gäste-WC (innenliegend)
- Vorgarten (2020)
- Terrasse
- 2 Schuppen
- Garage mit el. Tor

LAGE

Nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover befindet sich mit ihren ca. 60.000 Einwohnern die Stadt Garbsen, angehörig zur Region Hannover. Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Alt-Garbsen und ist Teil einer ansprechenden Reihenhaussiedlung.

Die Immobilie befindet sich gut gelegen in der Nähe zu diversen Nahversorgern, sowie einem Einkaufszentrum, welche Sie mit allen Produkten für den täglichen Bedarf versorgen. Ein Baumarkt ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die Stadt bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften auch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein großes Kino und ein ausgeprägtes Sportvereinsleben.

Für eine sehr gute Infrastruktur sorgen außerdem die Anbindungen zu der A2 und B6, dank welchen man in ca. 13 km Entfernung die Stadt Hannover erreicht.

Neben der guten Autoanbindung kommt man auch mit der Stadtbahn in ca. 25 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Grantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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