SCHNUCKELIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN AHLEM
FLÄCHEN
BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS
BESCHREIBUNG
Anmerkung:
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Diese freundliche Zweizimmerwohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Ahlem, in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, welches über einen Personenaufzug verfügt. Dieser wurde erst im Jahr 2019 auf einen technisch neuen Stand gebracht.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 57 m² verteilt sich in einem sehr guten Verhältnis auf den Flur, das Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche mit wunderschönen Ausblick, das gemütliche Schlafzimmer, sowie dem hellen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia mit Südausrichtung, welcher zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen stressigen Tag in Ruhe ausklingen zulassen.
Die Wohnung weisst einen Renovierungsstau auf, verfügt zugleich auch über einige Vorteile, wie zum Beispiel den schönen Parkettboden in fast der gesamten Wohnung oder das Tageslicht im Badezimmer.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zu diesem Angebot dazu.
AUSSTATTUNG
- traumhafte Aussicht aus der Küche
- Gegensprechanlage
- Parkettboden
- Wannenbad mit Tageslicht
- Loggia
- Einbauschrank im Flur
- Personenaufzug (saniert 07/19)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
LAGE
Der Stadtteil Ahlem liegt im Westen der Landeshauptstadt Hannover, er hat circa 10.500 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Herrenhausen, Limmer und Davenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Velber, welcher zu der Stadt Seelze gehört. Ahlem besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s sind fußläufig gut zu erreichen.
Ahlem bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u.a. ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die freiwillige Feuerwehr oder den Besuch eines Fitness Studios.
Die Wohnung selbst liegt in einer gepflegten Seitenstraße und nur ca. 6 Minuten Fußweg von der Straßenbahnendhaltestelle entfernt.
WEITERE INFORMATIONEN
Das Hausgeld beträgt ca. 224,33 EUR, hiervon fliessen ca. 42,33 EUR in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung steht leer und kann nach Kaufabwicklung sofort bezogen werden.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.