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STADTNAHE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN DÖHREN!

Objekt-ID
DG-2737
Anschrift
30519 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1959
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Hausgeld
320,00 EUR
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Courtage
2,70% inkl. MwSt.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 77 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.07.2028
Warmwasser enthalten
Ja
Energieverbrauchkennwert
116.50 kw/h

BESCHREIBUNG

360° Rundgang:
Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.remax-immo.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den blauen Button "360° TOUR STARTEN".
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit zehn Wohnparteien in dem sehr beliebten Stadtteil Döhren befindet.

Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im idealen Verhältnis auf den angenehm breiten Flur mit Abstellnische, einem innenliegenden Wannenbad, welches erst vor wenigen Jahren teilsaniert wurde, einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich, welcher sich bei Bedarf baulich recht einfach in zwei einzelne Zimmer teilen lässt, sowie auf die Küche, das gemütliche Schlafzimmer und zwei Loggien, welche beide dazu einladen so manch einen anstrengenden Arbeitstag in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, als auch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und der gemeinschaftlichen Nutzung des großen Gartens.

AUSSTATTUNG

- Gegensprechanlage
- 2 Loggien
- Markise
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Rollladen an einer Balkontür
- Einbauküche
- Wannenbad (teilsaniert)
- Kellerraum
- gem. Trockenboden
- gem. Fahrradkeller
- gem. Gartennutzung

LAGE

DÖHREN - Ein sehr beliebter Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Hannover.
Geprägt wird dieser durch seine verbreitete Architektur aus der Gründerzeit und der Nähe zum schönen Maschsee.

Hier finden Sie Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Viele kleine, liebevoll geführte Läden aber auch Speiselokale oder Schnellimbisse sind vorhanden. Für eine entspannte und ruhige Fahrradrunde oder einen Spaziergang, können Sie den bereits erwähnten Maschsee besuchen.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum von Hannover und haben so die Möglichkeit mit dem Zug bequem all Ihre Ziele, egal in welcher Himmelsrichtung zu erreichen. Aber auch mit dem Auto ist es kein Problem An- und Abzureisen, denn der in der Nähe gelegene Schnellweg bietet Ihnen die Möglichkeit dazu.

WEITERE INFORMATIONEN

Das Hausgeld beträgt aktuell inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ca. 320 EUR, hiervon sind ca. 168 EUR auf einen eventuellen Mieter umlegbar. Die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf ca. 115 EUR.

Die Wohnung wird leerstehend, ohne Mietverhältnis verkauft.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

Weitere Interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immobilienberatung.de



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
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H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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