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ÜBER DEN WOLKEN: TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!

Objekt-ID
DG-2595
Anschrift
30890 Barsinghausen
Typ
Wohnung
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
89.000,00 EUR
Courtage
5,80% inkl. MwSt. - Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Oel
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.04.2024
Energieverbrauchkennwert
106.50 kw/h

BESCHREIBUNG

Anmerkung:

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Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 9. Etage, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, welches in dem Jahr 1972 in Barsinghausen Ortsteil Egestorf errichtet wurde.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 50,35 m² verteilt sich in einem sehr angenehmen Verhältnis auf den Flur, das moderne Badezimmer mit Wanne, das gemütliche Schlafzimmer - welches einen erst vor zwei Jahren eingesetzten Einbauschrank beherbergt, die offene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2018 das gemütliche Schlafzimmer sowie den hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Loggia, welche zweifelsfrei dazu einlädt so manch einen stressigen Tag in Ruhe ausklingen zulassen und den Blick in weite Ferne schweifen zulassen.

Die Wohnung wurde erst vor ca. zwei Jahren modernisiert, Boden- und Wandbeläge, als auch die Elektrik, das Badezimmer, u.m. sind auf einem modernen Stand.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zu der Wohnung und für die sichere Unterbringung eines PKWs sorgt ein entsprechender Stellplatz in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG

- Personenaufzug
- Loggia
- Einbauküche (2018)
- Wannenbad (2018)
- integriertes Radio im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Deckenspots
- Panzerriegelschloss
- maßgefertigter Kleiderschrank (2018)
- Elektrik überwiegend 2018 erneuert
- modernisiert 2018
- gemauerter Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

LAGE

EGESTORF - Ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen, am Deister gelegen und nur ca. 25 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn von der Landeshauptstadt Hannover entfernt.

Der Ortsteil hat alles zu bieten was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten, bis zum Friseur ist alles vorhanden und auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Egestorf hat u.a. ein gutes Sportvereinsleben.

Die S-Bahn Station erreicht man vom Objekt aus, fußläufig in nur ca. 5 Gehminuten.

WEITERE INFORMATIONEN

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 193 €, hiervon fliessen ca. 37 € in die Rücklage.

Bezugsfrei nach Absprache.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird daher keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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