FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

VELBER - GESTALTEN SIE IHR NEUES ZU HAUSE!

Objekt-ID
DG-2602
Anschrift
30926 Seelze
Typ
Haus
Baujahr
1959
Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaltmiete
1.250,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Warmmiete
1.400,00 EUR

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Ofen Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.06.2030
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

Dieses individuell geplante und für seine Zeit sehr modern durchdachte Einfamilienhaus mit Garage und großen Garten, wurde in dem Jahr 1959 errichtet und in dem Jahr 1978 umfassend erweitert und hochwertig modernisiert.

Die Immobilie befindet sich ca. 1 Kilometer Luftlinie, von der Stadtgrenze der schönen Landeshauptstadt Hannover entfernt, in dem beschaulichen und vor allem bei jungen Familien äusserst beliebten Ort Velber, welcher zu der Stadt Seelze gehört.

Das Haus überzeugt u.a. durch seine ruhige Sackgassenlage, bei welcher lediglich Fußgänger und Fahrradfahrer durch einen Stichweg das Neubaugebiet des Ortes erreichen. Außerdem bietet die Immobilie sehr viel Platz und Helligkeit, sie überzeugt jeden Besucher durch ihre wunderbare, überwiegend offene Raumaufteilung und ihren geschmackvollen Holz-Charme.

Zweifelsfrei bedarf es vor Einzug in die Liegenschaft einer Modernisierung sowie einer Renovierung. Hier ist der Vermieter absolut Gesprächsbereit und vielen verschiedenen Möglichkeiten gegenüber offen.

AUSSTATTUNG

- Sackgassenlage
- ansprechende Grundrisse
- offener Küchen- Wohn- Essbereich
- Einbauküche
- zeitloser Kachelofen
- Wannenbad mit Tageslicht und Urinal
- Duschbad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche
- 2-fach Verglasung
- Holz-Fensterläden
- Bodenbelag Erdgeschoss: hochwertige Fliesen
- Bodenbelag Obergeschoss: Echtholz
- Vollkeller
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Balkon zur Südseite
- Terrasse zur Südseite
- großer parkähnlicher Garten
- Garage
- Stellplatz im Freien
- u.v.m.

LAGE

VELBER - Ein Dorf mit ca. 2.100 Einwohnern und der südlichste Stadtteil der Stadt Seelze in Niedersachsen, dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Landeshauptstadt Hannover.

Velber überzeugt seine Bewohner nicht nur mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover sondern auch mit vielen Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Sportvereinsleben, der freiwilligen Feuerwehr und den Möglichkeiten auf lange Spaziergänge durch Wald und Wiesen.

Für den täglichen Bedarf an Nahrungsmitteln sorgt der im Ort ansässige Supermarkt, welcher in fußläufiger Nähe liegt.

Der Bus, Linie 581, bringt Sie alle 30 Minuten bequem bis nach H-Stöcken oder H-Mühlenberg. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in nur 20 Autominuten.

Die Stadtteile H-Ahlem, H-Davenstedt und H-Badenstedt grenzen an den Osten Velbers.

WEITERE INFORMATIONEN

Der Vermieter ist bzgl. einer nötigen Modernisierung nach Ihren Wünschen absolut Gesprächsbereit. Hierbei sind viele verschiedene Möglichkeiten denkbar. Daher sprechen Sie mich bitte einfach an.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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