ZWEI LADENGESCHÄFTE MIT SEHR ANGENEHMEN MIETERN!

Zum Kauf stehen zwei vermietete Ladengeschäfte in der Moritzstraße, eine gut gelegene Straße von Magdeburg Stadtteil Neustadt, in unmittelbarer Nähe zu stark frequentierten Lübecker Straße.

Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet und wirkt bis heute modern und gepflegt.

Die Ladengeschäfte befinden sich ebenerdig nebeneinander und haben eine Gesamtfläche von ca. 145,18 m². Außerdem gehört eine große Kellerfläche von ca. 27,09 m² zu diesem Angebot. Dort befindet sich u.a. auch die Toilette.

Die Mieter der Läden sind zum einen ein Textilhandel und zum anderen eine Änderungsschneiderei. Letzterer ist bereits seit über neun Jahren ein glücklicher Mieter.
Beide Mieter sind mit einem unbefristeten Mietverhältnis ausgestattet, sodass auch eine Nutzung auf Eigenbedarf in absehbarer Zeit möglich wäre.

Die derzeitig erzielte monatliche Nettokaltmiete beträgt 650 EUR, somit ergibt sich eine Jahresnettomiete von 7.500 EUR.

Die Nebenkosten belaufen sich im Jahr auf ca. 3.648 EUR, hiervon sind lediglich 800 EUR nicht umlegbar.

Magdeburg, eine aufstrebende Stadt mit ca. 236.000 Einwohnern, direkt an der Elbe gelegen.

Die Ladengeschäfte befinden sich in dem Stadtteil Neustadt, auf der gut gelegenen Moritzstraße. Im Umfeld sind diverse Wohn- und Geschäftshäuser zu finden, ausserdem gibt es am Anfang und am Ende der Moritzstraße zwei Parkanlagen, welche von jung und alt gerne zum Verweilen genutzt werden.

Alle Angaben beruhen auf Aussage von dem Eigentümer, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.