ZWEI SEHR INTERESSANTE GEWERBEEINHEITEN ALS KAPITALANLAGE!

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten im 1. Obergeschoss eines äusserst beliebten sowie gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1975, im Herzen des Stadtteiles Ahlem, von der Landeshauptstadt Hannover.

Die Einheiten werden bereits seit vielen Jahren als Pyhsiotherapie-Praxis und Logopädie-Praxis genutzt.

Die grundsätzliche Vermietbarkeit an diesem tollen und vor allem sehr stark frequentierten Standort ist gut. Nicht zuletzt weil hier viele namenhafte Gewerbetreibende, wie zum Beispiel die Sparkasse Hannover oder der Bäcker Göing mit Filialen ansässig sind und mehrere Bushaltestellen von verschiedenen Bus-Linien sich unmttelbar vor der Tür befinden.

Die IST-Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 24.300 €, diese kann durchaus bei späteren Verhandlungen bzgl. einer Mietvertragsverlängerung noch weiter gesteigert werden.

Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt derzeit ca. 789 € im Monat, wovon selbstverständlich der überwiegende Teil auf die Mieter umgelegt wird.

AHLEM - Ein beliebter Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Hannover. Er hat circa 10.500 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Herrenhausen, Limmer und Davenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Letter, welcher zu der Stadt Seelze gehört.

Ahlem besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s befinden sich im direkten Umfeld, der Immobilie.

Alle Angaben beruhen ausdrücklich auf Aussage des Eigentümers. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird keine Garantie und/oder Gewährleistung, von dem betreuenden Makler übernommen.