CORONAKRISE UND IMMOBILIENMARKT: LANGFRISTIG KÖNNTE ES ZU VERÄNDERUNGEN KOMMEN!

Meldung vom 16.05.2020

Der bankenunabhängige Immobilienspezialist „Value AG“ hat im Auftrag der „WirtschaftsWoche“ die Auswirkung der aktuellen Corona-Krise auf den Immobilienmarkt untersucht. In den sieben größten deutschen Städten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt a. M., Stuttgart und Düsseldorf konnte bislang kein Einbruch bei den Immobilienpreisen registriert werden. Das bestätigt eine ähnliche Beobachtung, die vor kurzem das Wirtschaftsinstitut IW Köln gemacht hatte.

In München liegt der Quadratmeterpreis mit 8000 Euro auf dem Niveau der Vormonate, in Frankfurt a. M. liegt der aktuelle Quadratmeterpreis mit 5800 Euro sogar etwas über dem Niveau von Februar des Jahres. Interessant ist dabei, dass neue Inserate wie gehabt etwa 2,5% teurer sind als ältere. Würde sich ein Preisverfall andeuten wären sie eher günstiger und ein Zeichen für niedrigere Preiserwartungen der Anbieter. Lediglich extrem hochpreisige Luxusimmobilien sind derzeit etwas günstiger zu haben, viele Angebote wurden daher vom Markt genommen, hier werden die Anbieter anscheinend zunächst den Markt beobachten und auf eine zukünftige Preissteigerung hoffen.

Insgesamt wurden seit Beginn der Coronakrise bundesweit ca. 25 % weniger Wohnungen angeboten als zuvor (in Berlin sogar 50%), das hat vor allem mit den eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten zu tun. Mit der beginnenden Lockerung der Kontaktbeschränkungen dürfte sich die Lage aber wieder entspannen.
Langfristig sind die Auswirkungen der Coronakrise schwer einzuschätzen. Eine eventuelle Rezession hat natürlich Auswirkung auf Gehälter, Arbeitslosenquote und das Konsumverhalten insgesamt. Erhöhte Zuwanderung (wie im Anschluss an die Finanzkrise 2008) oder eine reduzierte Bautätigkeit könnten dagegen für einen weiteren Preisanstieg sorgen.

Viele Berufstätige arbeiten seit Wochen zunehmend im Home-Office, auch das könnte mittelfristig zu einer Veränderung auf dem Immobilienmarkt führen: In den Städten werden weniger Büroräume, dafür aber größere Wohnungen (mit Arbeitszimmer) gesucht. Die Nachfrage nach Wohnraum auf dem Land, in den letzten Wochen bereits leicht gestiegen, könnte weiter steigen und das Preisniveau verändern.

KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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